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フリーレントに関する会計と税務の処理方法【申告調整の要否】

フリーレントとは、不動産の賃貸借において入居後一定の期間における賃料の支払いが免除される契約をいいます。賃料の経理処理において会計と税務に差異が生じることがありますが、基本通達の改正により要件を満たせば差異は解消されることとなりました。

相続税対策の一つに、金銭を相続税法上の評価額が低くなる資産に代替するという手法がありますが、その代表例とも言えるタワーマンションなどの居住用の区分所有財産につきましては、令和６年以後評価方法が従来の方法から変更され、いわゆるマンション通達と呼ばれる個別通達の計算方法によることとなっております。

１億円以上の株式等を保有されている方が、海外へ移住した場合などは、株式等を譲渡していなくてもその含み益に対し、譲渡所得税が課税されることがあります。これを国外転出時課税といいます。当該制度における留意点を取り上げてみます。

消費税のインボイス制度における２割特例や、免税事業者からの課税仕入れに係る仕入税額控除は、あくまでも経過措置である為、時期が到来すれば終了する予定ですが、税制改正により内容の見直しが行われました。 “今後のインボイス制度の取扱いについて【経過措置の見直し】” の続きを読む

外形標準課税は、公共法人等などを除く法人のうち、事業年度終了の日における資本金又は出資金が１億円を超える法人が従来の適用対象でした。しかし、令和７年４月１日以後開始する事業年度より、一定の条件を満たす法人も適用対象となります。

特定の基準所得金額の課税の特例とは、令和7年分以後の所得税について、基準所得金額が3.3億円を超える高額所得者に対し、税負担の公平性の観点から一定水準以上の税負担を課すという新たな制度です。