相続等において隣接する宅地を評価する場合、評価単位を正しく決めることが税金計算上かなり重要なポイントとなります。その判断によっては減額措置の適用漏れにもつながりかねません。中でもアパートや駐車場を有しているケースを中心に取り上げてみます。
土地の利用単位の判定【駐車場やアパートなど】
路線価による土地評価額の計算【税金対策に必須】
相続や贈与の対象となった財産の評価において最も大変なのが土地の評価です。しかし、路線価の有る一般的な住宅地であれば、路線価図と登記簿謄本を用いて概算金額を見積もることは可能です。但し、宅地であってもその形状や大きさ、面する道路の数などにより計算方法は異なります。 “路線価による土地評価額の計算【税金対策に必須】” の続きを読む
駐車場にまつわる税金の話し【消費税判定から土地評価まで】
自己の所有する未使用の土地を有効活用する為に駐車場を設けることはありますが、利用者から受け取る賃借料には所得税がかかり、課税取引であれば消費税が発生します。また、その他にも様々な税金が関与してまいります。 “駐車場にまつわる税金の話し【消費税判定から土地評価まで】” の続きを読む
親族に給与や家賃等を支払った場合【生計一の判定に注意】
個人事業主が給料や家賃などをその配偶者や親族に支払う場合には、状況によって税金の取扱いが異なります。特に同一生計なのか別生計なのかにつき、正確に判断する必要があります。
相続時における対応と課税関係②【不動産がある場合】
相続人が複数存在し相続財産に不動産がある場合には、遺産分割が簡単にはまとまらない場合があります。そのようなときに用いられる代償分割などの手法につき、課税関係がどのようになるのか見てまいります。 “相続時における対応と課税関係②【不動産がある場合】” の続きを読む
小規模宅地の特例の活用と変更点について
相続税の特例の中でも代表的なのが小規模宅地の特例ですが、その活用方法と税制改正による変更点について述べたいと思います。 “小規模宅地の特例の活用と変更点について” の続きを読む